办公建筑
鼎和大厦
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鼎和大厦

鼎和大厦项目位于深圳市政治、文化和金融中心区,地理位置优越,拥有便利的交通和现代化的城市景观,是深圳的黄金地块。深圳市中心区的主要格局为"九宫格"模式,即以公园、市政基础设施、办公用高层建筑为主,四周布置高层塔楼,中心作为城市公共空间。本设计积极遵循城市规划要求,顺应中心区天际线,力求成为国际一流、具有区域标志性的超高层金融办公建筑,以此作为中国南方电网有限公司在深圳地区发展金融业务和国际业务的重要窗口。


鼎和大厦作为中国南方电网旗下国际国内的金融平台,是在深圳地区发展金融业务和国际业务的重要窗口,起着传承(中国)科技有限公司拓展交流业务的纽带作用,本设计以一条银丝带般的遮阳百叶贯穿建筑的首尾,象征着鼎和大厦融会贯通,承启未来的纽带作用。


鼎和大厦位于福华三路以北,金田路以西,临近会展中心地铁站,交通便利。项目占地面积8205.51m2,总建筑面积为138729.1m2,由一栋48层高度210米的办公塔楼和6层约30米高的商业裙房组成,附设4层地下室作为停车场和后勤用房。建筑总体布局呈L型,塔楼沿金田路布置,裙房沿福华三路布置,形体简洁有力,空间大气,其主要特点如下:

功能布局:裙房部分共6层,一至四层为商业,其中沿广场南侧和裙房西侧的骑楼和二层步道系统会带来大量人流,故将首层和二层商业对外开放,最大化商业面,提高商业经营效益。塔楼共48层,临近福华路的东侧设置三层通高的主入口,作为人流量大的出租办公的主入口;南侧入口为次入口,为自用办公入口,将出租办公与自用办公人流合理分流。办公标准层层高4.2米,西北角每三层设一个空中边庭,为办公人员提供舒适的休息和交流空间。 

交通流线:地块四周均设置人行入口,其中礼仪入口设置在福华三路一侧,采用典雅的柱廊形式,充分表现中国南方电网国际金融平台的庄重与大气。地块西北侧广场设置次入口承担主要人流疏导作用,沿金田路设置出租办公入口,靠近地铁站点,使上班人流能够便捷到达。


绿色生态:北侧广场顶部设置40米高的顶棚遮阳雨棚,满足与北侧金中环广场的空间通畅,同时为广场提供了一个更为亲切宜人的城市公共空间,也为办公楼提供了一个舒适自然的休闲场地。室内通过每隔三层一个的通高边庭设置使得办公小气候更加宜人,提供办公环境的综合品质。边庭与裙房顶部休闲花园以及塔楼顶部的空气形成连续的绿化景观系统,竖向串联,形成完整的景观绿化体系。


立面特点:塔楼西侧设置一条通长铝质飘带,一直延伸到裙房和塔楼的屋顶,白天可以为塔楼、裙房和广场提供遮阳,增加建筑空间的舒适度。夜间其LED照明系统会发出缤纷的色彩,犹如巨大的幕布点亮整个福田中心区,成为夜景的一道亮丽的风景。塔楼屋面东南角退距2.7米设置一个边长为16m×16m三面深蓝色玻璃的天空俱乐部,犹如一个玻璃盒子镶嵌于塔楼顶部,尽享深圳福田中心区的高端城市景观。


项目概况
  • 建设地点 深圳市福田区
  • 项目类型 办公建筑
  • 设计时间 --
  • 建设情况 已竣工
  • 竣工时间 --
  • 建筑面积 138729.1m2
  • 用地面积 8205.51m2
  • 结构类型 --
  • 合作单位 --
szad